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住房公积金贷款的归集、使用和提取

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2017-10-26 来源:

一、住房公积金的归集

   住房公积金的归集是指住房公积金治理中心作为住房公积金治理的法定机构依据《住房公积金治理条例》,将职工个人按照规定比例缴存的及其所在单位按照规定比例为职工缴存的住房公积金,全部归集治理中心在受托银行开立住房公积金专户内,存入职工个人账户内,并集中治理运用的行为,住房公积金归集的主要内容包括如下。

1、缴存住房公积金的对象

    缴存住房公积金的对象包括:国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其余城镇企业、事业单位、民办非企业单位、澳门曼哈顿娱乐场网址团体及其在职职工都要按期缴存住房公积金。无工作的城镇居民,离退休职工不树立住房公积金,对农村居民也不树立住房公积金。

    对新设立的单位应当自设立之日起30日到住房公积金治理中心办理住房公积金缴存登记,并自登记之日起20日内持住房公积金治理中心的审核文件,到受托付银行本单位职工办理住房公积金账户设立手续。

2、缴存住房公积金的工资基数

   缴存住房公积金的工资基数是职工本人上一年度月均工资,共有六个部分组成:计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴,加班加点工资,特别情况下支付的工资。

3、缴存比例

  缴存比例是指职工个人缴存(或职工单位资助职工缴存)住房公积金的数额占职工一年度月平均工资的比例。当前,我国的住房公积金微存比例实行动态调整机制,具体缴存比例是由住房公积金治理委员会拟定,经本级政府审核后,报省、自治区、直辖市群众政府批准后执行,一般不得低于5%。

二、住房公积金的使用

    住房公积金的使用包括职工个人对其住房公积金的使用和住房公积金治理中心对归集的住房公积金的运用两个方面,但在使用进程中必须遵循三个基本原则,即定向使用原则、安全使用原则、严厉时限和效率原则。

1、职工个人住房公积金的使用

   职工个人住房公积金的使用,指职工个人在住房公积金缴存期间,依法使用住房公积金的行为。其行为特性是:

第一,职工享有对其住房公积金占有和使用的权利:

第二,职工享有其住房公积金的收益权;

第三,职工享有对住房公积金的支配和使用权;

    职工对住房公积金的使用具体体现在申请人住房贷款。缴存职工在购买、建筑、翻建、大修自住住房时,能够向治理中心申请住房公积金贷款,个人住房贷款是住房公积金使用的中心内容和主要形式。

2、治理中心住房公积金的运用

    治理中心住房公积金的运用,这治理中心以归集的住房公积金为基础,在保证职工前提支取的前提下,依法运用住房公积金的行为。

    治理中心运作住房公积金的基本要去是安全性。因此,住房公积金应用于发放职工个人住房贷款。在保证职工住房公积金金额提取和贷款的前提下,经住房公积金治理委员会批准,治理中心也能够将住房公积金余额用于购买国债,因为国债是以政府信用为担保的国家债务,是风险最小的投资形式之一,技能保证资金运作的安全性,又具有较好的效益型。但治理中心不能向单位和个人提供担保。

     住房公积金的增值收益存入住房公积金治理中心在托付银行开立住房公积金增值收益专户,用于树立住房公积金贷款风险准备、住房公积金治理中心的治理费用和城市廉租住房建设的补充资金。

三、住房公积金的提取

    住房公积金的提取,是指缴存职工因特定住房消费或损失缴存条件时,按照规定吧个人账户内的住房公积金存储余额取出来,从而实现住房公积金的价值,发挥其作用的行为。

   住房公积金的提取是有限制条件的,这与缴存住房公积金的长期性和互助性直接关联。职工提取住房公积金有两类情况。

1、职工住房消费提额

     职工在购买、建筑、翻建、大修自住住房是的提取,偿还购房贷款本息时的提取,所需支付的房租超越家庭工资收入规定比例时的提取。但对与房租是否超越家庭工资收入的比例。有当地住房公积金治理委员会确定,当前一般为10%~15%。

2、职工损失缴存条件的提取

     一般情况下,缴存住房公积金的前提是职工与单位树立劳动联系,当缴存条件损失时,能够提取住房公积金,同时注销该职工住房公积金账户。通常,当职工离、退休或完全损失劳动能力并与单位终止劳动联系,或该职工户口迁出所在市、县或者出境定居时能够有本人提取;职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受赠人能够提取职工住房公积金账户内的储存余额,公积金提取时由单位审核、治理中心核准,有托付银行办理支付手续,对职工死亡,却无继承人也无受赠人的,职工住房公积金账户阿德存储余额纳入住房公积金的增值收益。

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住房公积金贷款的归集、使用和提取

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一、住房公积金的归集

   住房公积金的归集是指住房公积金治理中心作为住房公积金治理的法定机构依据《住房公积金治理条例》,将职工个人按照规定比例缴存的及其所在单位按照规定比例为职工缴存的住房公积金,全部归集治理中心在受托银行开立住房公积金专户内,存入职工个人账户内,并集中治理运用的行为,住房公积金归集的主要内容包括如下。

1、缴存住房公积金的对象

    缴存住房公积金的对象包括:国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其余城镇企业、事业单位、民办非企业单位、澳门曼哈顿娱乐场网址团体及其在职职工都要按期缴存住房公积金。无工作的城镇居民,离退休职工不树立住房公积金,对农村居民也不树立住房公积金。

    对新设立的单位应当自设立之日起30日到住房公积金治理中心办理住房公积金缴存登记,并自登记之日起20日内持住房公积金治理中心的审核文件,到受托付银行本单位职工办理住房公积金账户设立手续。

2、缴存住房公积金的工资基数

   缴存住房公积金的工资基数是职工本人上一年度月均工资,共有六个部分组成:计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴,加班加点工资,特别情况下支付的工资。

3、缴存比例

  缴存比例是指职工个人缴存(或职工单位资助职工缴存)住房公积金的数额占职工一年度月平均工资的比例。当前,我国的住房公积金微存比例实行动态调整机制,具体缴存比例是由住房公积金治理委员会拟定,经本级政府审核后,报省、自治区、直辖市群众政府批准后执行,一般不得低于5%。

二、住房公积金的使用

    住房公积金的使用包括职工个人对其住房公积金的使用和住房公积金治理中心对归集的住房公积金的运用两个方面,但在使用进程中必须遵循三个基本原则,即定向使用原则、安全使用原则、严厉时限和效率原则。

1、职工个人住房公积金的使用

   职工个人住房公积金的使用,指职工个人在住房公积金缴存期间,依法使用住房公积金的行为。其行为特性是:

第一,职工享有对其住房公积金占有和使用的权利:

第二,职工享有其住房公积金的收益权;

第三,职工享有对住房公积金的支配和使用权;

    职工对住房公积金的使用具体体现在申请人住房贷款。缴存职工在购买、建筑、翻建、大修自住住房时,能够向治理中心申请住房公积金贷款,个人住房贷款是住房公积金使用的中心内容和主要形式。

2、治理中心住房公积金的运用

    治理中心住房公积金的运用,这治理中心以归集的住房公积金为基础,在保证职工前提支取的前提下,依法运用住房公积金的行为。

    治理中心运作住房公积金的基本要去是安全性。因此,住房公积金应用于发放职工个人住房贷款。在保证职工住房公积金金额提取和贷款的前提下,经住房公积金治理委员会批准,治理中心也能够将住房公积金余额用于购买国债,因为国债是以政府信用为担保的国家债务,是风险最小的投资形式之一,技能保证资金运作的安全性,又具有较好的效益型。但治理中心不能向单位和个人提供担保。

     住房公积金的增值收益存入住房公积金治理中心在托付银行开立住房公积金增值收益专户,用于树立住房公积金贷款风险准备、住房公积金治理中心的治理费用和城市廉租住房建设的补充资金。

三、住房公积金的提取

    住房公积金的提取,是指缴存职工因特定住房消费或损失缴存条件时,按照规定吧个人账户内的住房公积金存储余额取出来,从而实现住房公积金的价值,发挥其作用的行为。

   住房公积金的提取是有限制条件的,这与缴存住房公积金的长期性和互助性直接关联。职工提取住房公积金有两类情况。

1、职工住房消费提额

     职工在购买、建筑、翻建、大修自住住房是的提取,偿还购房贷款本息时的提取,所需支付的房租超越家庭工资收入规定比例时的提取。但对与房租是否超越家庭工资收入的比例。有当地住房公积金治理委员会确定,当前一般为10%~15%。

2、职工损失缴存条件的提取

     一般情况下,缴存住房公积金的前提是职工与单位树立劳动联系,当缴存条件损失时,能够提取住房公积金,同时注销该职工住房公积金账户。通常,当职工离、退休或完全损失劳动能力并与单位终止劳动联系,或该职工户口迁出所在市、县或者出境定居时能够有本人提取;职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受赠人能够提取职工住房公积金账户内的储存余额,公积金提取时由单位审核、治理中心核准,有托付银行办理支付手续,对职工死亡,却无继承人也无受赠人的,职工住房公积金账户阿德存储余额纳入住房公积金的增值收益。

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